ANNONS
NORDEA
ETIKETT
Rubrik bla bla lorembla bla
Nedryckbla blabla blabla
Double-click to select video
ETIKETT
Rekordmånga bostäder ute
Kravet på kontantinsats kan sänkas
ETIKETT
Rekordmånga bostäder ute
Kravet på kontantinsats kan sänkas
Hösten ser ut att bli köparens marknad, så för den som funderar på bostadsköp kan läget vara mer fördelaktigt än på länge. Om regeringens förslag om sänkt krav på kontantinsats blir verklighet kan det bli enklare att ta steget in på bostadsmarknaden.
Den här artikeln är producerad av Schibsted Brand Studio
Efter en sommar med rekordmånga bostäder till försäljning ser hösten ut att kunna gynna köpare. För den som planerar ett bostadsköp väcks många frågor – hur mycket går det att låna, hur länge behöver man spara och vad händer vid en budgivning? Enligt Hani Baba, rådgivare på Nordea, är det viktigaste att först få en överblick av sin egen ekonomi.
– Börja med att ta reda på hur mycket du kan köpa för. Ansök tidigt om ett lånelöfte, så får du en tydlig bild av din budget, säger han.
Efter en sommar med rekordmånga bostäder till försäljning ser hösten ut att kunna gynna köpare. För den som planerar ett bostadsköp väcks många frågor – hur mycket går det att låna, hur länge behöver man spara och vad händer vid en budgivning? Enligt Hani Baba, rådgivare på Nordea, är det viktigaste att först få en överblick av sin egen ekonomi.
– Börja med att ta reda på hur mycket du kan köpa för. Ansök tidigt om ett lånelöfte, så får du en tydlig bild av din budget, säger han.
Hani Baba,
rådgivare på Nordea
En faktor som kan påverka förutsättningarna för kontantinsatsen är regeringens förslag att höja bolånetaket från 85 % till 90 %. Om Riksdagen godkänner förslaget sänks kravet på kontantinsats från 15 % till 10 % av bostadens pris.
Börja i god tid
Ett lånelöfte, som är ett förhandsbesked på hur mycket du kan låna, krävs vanligtvis för att få delta i budgivningar. Men innan du tar steget in på bostadsmarknaden är det bra att fundera över din kontantinsats och storleken på den. Och även om regeringen har lagt fram ett förslag om att sänka kravet från 15 till 10 procent, gäller fortfarande nuvarande regelverk tills vidare.
– I dag behöver du betala 15 procent av bostadens pris med egna pengar, medan resten kan finansieras med bolån, säger Hani Baba.
FAKTA
Regeringen vill ändra amorteringskravet
Från och med den 1 april 2026 kan reglerna för bolån göras om. Det skärpta amorteringskravet, som tvingar hushåll med stora lån i förhållande till inkomsten att betala av extra mycket, föreslås slopas. De vanliga amorteringskraven blir dock kvar: 1 % per år för lån på 50–70 % av bostadens värde och 2 % för lån över 70 %. Samtidigt vill regeringen höja bolånetaket från 85 till 90 %, vilket minskar kravet på kontantinsats för nya bostadsköpare.
Han betonar samtidigt vikten av att tänka på helheten i sin privatekonomi, inte bara själva lånet.
– Fundera över vad du klarar av att betala varje månad och ta höjd för att räntorna kan variera.
Att spara till kontantinsatsen är ofta den största utmaningen för förstagångsköpare. Därför krävs både tålamod och disciplin. Räkna ut hur mycket du kan lägga undan varje månad på ett sparkonto och hur lång tid det kommer att ta att spara ihop till kontantinsatsen.
– Börja i god tid och ha målet i sikte – känslan av att ha lyckats spara ihop till sitt första boende är något alldeles extra, säger Hani Baba.
Han betonar samtidigt vikten av att tänka på helheten i sin privatekonomi, inte bara själva lånet.
– Fundera över vad du klarar av att betala varje månad och ta höjd för att räntorna kan variera.
Att spara till kontantinsatsen är ofta den största utmaningen för förstagångsköpare. Därför krävs både tålamod och disciplin. Räkna ut hur mycket du kan lägga undan varje månad på ett sparkonto och hur lång tid det kommer att ta att spara ihop till kontantinsatsen.
– Börja i god tid och ha målet i sikte – känslan av att ha lyckats spara ihop till sitt första boende är något alldeles extra, säger Hani Baba.
Hani Baba,
rådgivare på Nordea
Många bostäder ute till försäljning leder ofta till mindre konkurrens mellan köpare och därmed möjlighet till bättre priser.
Svar direkt
Skulle regeringens förslag om höjt bolånetak godkännas skulle det potentiellt kunna innebära att fler får möjlighet att köpa bostad snabbare, men Hani Baba påminner om att god planering alltid är nyckeln. Och när det väl är dags att lägga bud, blir bankens roll central.
– Hos oss ansöker du om lånelöfte digitalt och får svar direkt, helt utan kostnad. När budgivningen är vunnen gör vi en slutgiltig kreditbedömning, och oftast får du besked inom bara några timmar.
Att spara till kontantinsatsen är ofta den största utmaningen för förstagångsköpare.
Att processen går smidigt kan vara avgörande, särskilt när det gäller attraktiva bostäder där tempot är högt. Därför finns Nordea-rådgivarna med hela vägen – från första samtalet, tills att du har nycklarna i handen.
Hani Baba säger att Nordeas stöd handlar om mer än bara lån.
– Vi hjälper dig inte bara med själva bolånet, utan ser också över helheten i din privatekonomi och erbjuder personlig rådgivning under hela resan.
ANNONS Innehållet är producerat av Schibsted Brand Studio i samarbete med annonsören. Det är inte producerat av Aftonbladets redaktion.
Vill ni också synas här? Läs mer om hur vi skapar innehåll som når ut, engagerar och ger effekt.